房产交易合同范本

房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产基本状况1.1该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或法律诉讼等影响产权转移的问题。1.2该房产的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3该房产的房产证号（不动产权证号）为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应在与甲方办理完房产过户手续，并取得新的不动产权证后_______日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利转移给乙方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房产的不动产权证交付给乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币_______元。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不动产权证2.房产平面图3.房产买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产过户证明8.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵影响使用。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，导致过户失败。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付定金。5.甲方提供的房产信息与实际不符，导致合同无法履行。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买房产的诚意。4.房款：指乙方购买房产应支付的全部价款。5.不动产权证：指房产的所有权证明。6.过户：指将房产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.房产存在重大瑕疵：甲方应承担维修责任，或按照乙方要求退还部分或全部房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：甲方应承担过户费用，并协助乙方完成过户。4.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。5.乙方未按约定时间支付定金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付定金。6.甲方提供的房产信息与实际不符：甲方应承担违约责任，按照乙方要求退还部分或全部房款。五、