建筑规划设计工作室租赁协议样本

建筑规划设计工作室租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁工作室基本情况1.1甲方出租的建筑规划设计工作室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方上述建筑规划设计工作室，用于从事相关的设计工作。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）负责租赁场地的房屋及设施的安全，确保乙方人员的人身安全。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，不得拖欠。（3）妥善保管租赁场地的设施和物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地房产证复印件2.租赁场地平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方设计资质证书复印件6.租赁合同协议书7.租金支付凭证8.房屋及设施损坏赔偿协议9.甲方同意书（如乙方需要改变租赁场地用途）10.乙方违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未保证租赁场地符合乙方经营需要，或未确保乙方人员人身安全，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间、金额收取租金，或无故提高租金，甲方视为违约。3.乙方未按时支付租金，或擅自改变租赁场地用途，乙方视为违约。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，乙方视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、场地所有者或有权出租者，负责将房屋、场地出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋、场地的个人或单位，有权按照租赁合同约定使用房屋、场地。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋、场地的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的房屋、场地使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定保证租赁场地符合乙方经营需要。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内改正，如甲方未改正，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场地。解决办法：甲方可以要求乙方在一定期限内迁离，如乙方未迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑规划设计工作室寻找办公场地租赁。2.适