团购房地产合同样本

团购房地产合同样本合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1本项目名称为：__________；1.2房屋位于：__________；1.3房屋建筑面积：__________平方米；1.4房屋户型：__________；1.5房屋单价：__________元/平方米；1.6房屋总价：__________元；1.7付款方式及付款时间：甲方按照本合同约定的付款时间节点，以现金或转账方式向乙方支付购房款。第二条团购优惠政策（1）团购优惠折扣：__________%；（2）其他优惠政策：__________。2.2甲方符合团购条件，享有上述优惠政策。第三条购房款支付3.1甲方应按照本合同约定的付款时间节点，向乙方支付购房款。具体付款时间节点如下：（1）签署本合同之日起__个工作日内，支付购房款的__%；（2）房屋交付之日起__个工作日内，支付购房款的__%；（3）办理房屋所有权转移登记之日起__个工作日内，支付购房款的__%。3.2甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金利率为__%。第四条房屋交付及质量保证4.1乙方应按照合同约定时间，将符合国家和地方住宅质量标准及合同约定的房屋交付给甲方。4.2乙方对交付的房屋质量负责，自交付之日起__年内，如出现质量问题，乙方应当按照约定承担维修、更换责任。第五条产权办理5.1乙方应依法为甲方办理房屋所有权转移登记手续，确保甲方合法取得房屋所有权。5.2办理房屋所有权转移登记所需费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照本合同约定支付违约金。6.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照本合同约定支付违约金。6.3乙方交付的房屋质量不符合约定或国家标准的，乙方应当按照本合同约定承担维修、更换责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.团购房地产合同样本2.房屋所有权转移登记申请表3.付款凭证4.房屋质量保修书5.团购优惠政策证明文件6.房屋户型图7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款：逾期付款部分每日支付违约金，违约金利率为合同约定的百分比。2.乙方未按照约定时间交付房屋：逾期交付部分每日支付违约金，违约金利率为合同约定的百分比。3.乙方交付的房屋质量不符合约定或国家标准：乙方应当按照合同约定承担维修、更换责任。三、法律名词及解释：1.团购：指甲方通过集体采购方式，获得乙方提供的房地产项目购房优惠。2.购房款：指甲方购买房屋所需支付的全部款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期交付房屋：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并按照合同约定支付违约金；如乙方仍不交付房屋，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，并提供相关证据；乙方应在约定时间内按照约定承担维修、更换责任。五、所有应用场景：1.甲方为团购参与者，乙方为房地产开发商。2.甲方拟购买乙方开发的房地产项目的房屋。3.