服务式公寓交易合同

服务式公寓交易合同合同编号：__________一、甲方（出售方）：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（购买方）：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方是上述服务式公寓的合法所有权人，愿意将其拥有的服务式公寓出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的服务式公寓，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条服务式公寓基本情况1.1公寓地址：____________________1.2公寓面积：____________________平方米1.3公寓所有权证号：____________________1.4公寓现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，服务式公寓的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付服务式公寓。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将服务式公寓交付给乙方。3.2乙方应对交付的服务式公寓进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及相关约定进行修复或退房。第四条售后服务4.1甲方应保证服务式公寓在交付时符合国家相关法律法规及合同约定。4.2甲方应对服务式公寓的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。4.3甲方应在本合同签订之日起____年内，对服务式公寓的质量问题提供免费维修服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未能按照约定时间交付服务式公寓，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至服务式公寓所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.服务式公寓所有权证2.服务式公寓现状照片3.付款凭证4.交付验收记录5.售后服务记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付服务式公寓，认定甲方违约。2.甲方未能保证服务式公寓符合国家相关法律法规及合同约定，认定甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定乙方违约。4.乙方在验收过程中发现质量问题，经核实后认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.服务式公寓：指具有独立厨卫设施，可拎包入住的公寓。2.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。3.交付：指甲方将服务式公寓及附属设施设备完整地移交给乙方。4.售后服务：指甲方对交付的服务式公寓提供的质量保障和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付服务式公寓：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.甲方未能保证服务式公寓符合国家相关法律法规及合同约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定进行修复或退房。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。4.乙方在验收过程中发现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定进行修复或退房。五、所有应用场景：1.甲方为服务式公寓的合法所有权人，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的服务式公寓。3.双方明确双方的权利义务，达成购