房屋购买合同模板

房屋购买合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（结构类型及面积大小）；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋使用权证号：________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1双方约定，本合同签订后____个月内，甲方应将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应责任；4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同；4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；4.4双方应相互配合，履行本合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋过户所需的相关税费凭证6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按照约定时间接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的法定使用权人对其房屋拥有使用的权利。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的货币金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应承担违约责任。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如拒绝协助，应承担违约责任。4.甲方擅自改变房屋结构和用途：甲方应保证房屋结构和用途符合法律法规及合同约定，如擅自改变，应恢复原状或承担相应责任。5.乙方未按照约定时间接收房屋：乙方应按照合同约定履行接收房屋的义务，如延迟接收，应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在自愿、