乡村住宅租赁合同样本

乡村住宅租赁合同样本合同编号：__________乡村住宅租赁合同甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁住宅及期限1.1乙方租赁甲方的住宅，位于_______市/县/镇/村，住宅结构为_______（房屋结构描述），住宅面积为_______平方米。1.2乙方向甲方租赁该住宅的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。4.2在租赁期间，因正常使用造成的住宅损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.3因乙方使用不当或人为破坏导致的住宅损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的提前解除5.1在租赁期内，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定的住宅，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.乡村住宅租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅所有权证明文件5.住宅现状照片或视频6.维修清单7.租金支付记录8.押金支付记录9.房屋交付确认书10.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定的住宅，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用住宅，导致住宅损坏，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.提前解除合同未按照约定通知对方，视为违约。6.甲方未按约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有住宅并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁住宅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁住宅的时间长度。4.租金：指承租人为使用住宅而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指逾期未支付款项应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅设施损坏，维修责任不明确。解决办法：查看合同维修条款，确定维修责任方，必要时可协商解决。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查看合同租金支付条款，提供相关支付记录，必要时可咨询法律人士。3.问题：提前解除合同产生争议。解决办法：查看合同提前解除条款，提供相关通知记录，必要时可协商解决或提起诉讼。4.问题：押金退还发生争议。解决办法：查看合同押金退还条款，提供相关交还确认书，必要时可咨询法律人士。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：查看合同争议解决条款，提供相关证据，必要时可协商解决或提起诉讼。五、