房产转让示范合同

房产转让示范合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证所转让的房产为本人所有，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利义务纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元购买甲方名下房产。2.2乙方支付房款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。若分期支付，每期支付金额、支付时间和支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并交付房屋。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电卡等物品。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。第四条税费承担4.1本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。4.2甲方应如实提供相关税务部门要求的资料和信息，协助乙方办理税费缴纳手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____%。5.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.房屋过户申请书6.房屋过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未如实提供相关税务部门要求的资料和信息，属于违约行为。3.甲方未按约定时间交付房屋及相关物品，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向购房人征收的税费。4.印花税：指在房屋买卖、租赁等合同上贴花的税费。5.交易手续费：指在房屋交易过程中，由购房人支付给中介机构的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未如实提供相关税务部门要求的资料和信息。解决办法：乙方可以要求甲方尽快提供相关信息，如果甲方仍不提供，乙方可以拒绝支付税费，并依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋及相关物品。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋及物品，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、