物业管理服务期合同

物业管理服务期合同合同编号：__________甲方（物业所有权人或者开发商）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系方式：【电话】乙方（物业管理公司）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系方式：【电话】鉴于甲方为物业的所有权人或者开发商，愿意委托乙方作为物业管理公司对物业进行管理和服务；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定对物业进行管理和服务；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于【详细地址】，物业类型为【住宅/商业/办公/其他】，物业总面积为【平方米】。1.2物业共计【栋】/【座】，共有【个】单元/住户/商户。第二条物业管理服务内容2.1乙方作为物业管理公司，应提供的服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修和大修；（3）物业环境的维护和管理；（4）物业公共安全的管理；（5）物业内部交通的管理；（6）物业公共设施设备的使用和维护；（7）物业服务人员的培训和管理；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照相关法律法规和物业的管理规定，保证物业的正常运行和管理，确保物业的安全、卫生、环保和舒适。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为【元/月/平方米】，物业服务费用支付周期为【月】。3.2物业服务费用的支付方式为：【银行转账/现金支付】。3.3物业服务费用的支付日期为每月的【日】。第四条合同的期限4.1本合同自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共计【年】年。4.2在本合同期限届满前，双方如需续签，应提前【个月】协商并签订新的合同。第五条合同的解除和终止5.1在合同期限内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的【%】。6.2如乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务部分的费用支付违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容明细表3.物业管理服务费用预算表4.合同解除和终止申请表5.违约金计算公式说明6.争议解决方式说明7.甲方和乙方盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的2%。2.乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务部分的费用支付违约金。三、法律名词及解释：1.物业管理服务期合同：是指物业所有权人或者开发商与物业管理公司之间，就物业的管理和服务事宜达成的协议。2.物业：是指位于【详细地址】的【住宅/商业/办公/其他】类型建筑，包括【栋】/【座】和【个】单元/住户/商户。3.物业管理公司：是指接受物业所有权人或者开发商的委托，负责物业的管理和服务的公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：提醒甲方及时支付物业服务费用，如甲方仍不支付，按照迟延支付部分每日支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：通知乙方改正，如乙方仍不改正，按照未提供服务部分的费用支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权人或者开发商与物业管理公