房产租赁逾期付款的支付行业培训

房产租赁逾期付款的支付行业培训合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：1.名称：________________________2.地址：________________________3.联系人：______________________4.联系电话：_____________________乙方（承租人）：1.名称：________________________2.地址：________________________3.联系人：______________________4.联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方应在每半年租赁期满前__个工作日，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。第三条逾期付款违约金3.1乙方逾期支付租金的，应按逾期付款金额的__%支付违约金。3.2乙方逾期支付租金超过__个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.附件一：房产详细信息房产地址房产面积房产结构其他相关信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金违约行为：逾期支付租金2.乙方提前解除合同认定：乙方在合同未到期前单方面解除合同违约行为：提前解除合同3.甲方提前解除合同认定：甲方在合同未到期前单方面解除合同违约行为：提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租人：指租赁房产并支付租金的一方3.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用房产4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围5.逾期付款违约金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方提前解除合同问题：乙方在合同未到期前单方面解除合同解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方继续履行合同；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方提前解除合同问题：甲方在合同未到期前单方面解除合同解决办法：甲方应与乙方协商解决，尽量达成一致意见；如协商无果，甲方有权解除合同，但应支付乙方违约金。五、所有应用场景：1.场景一：甲方拥有房产，需要出租给乙方使用2.场景二：乙方需要租赁房产，并支付租金给甲方3.