北京预售房订购合同范本

北京预售房订购合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]甲方（出卖人）：[填入甲方全称]住所地：[填入甲方住所地]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]住所地：[填入乙方住所地]联系方式：[填入乙方联系方式]鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发商，拥有位于北京市[填入具体地址]的预售房屋（以下简称“该房屋”）的开发权、销售权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市[填入具体地址]，房屋结构为[填入房屋结构]，房屋户型为[填入房屋户型]，房屋面积为[填入房屋面积]平方米。1.2房屋预售许可证编号为[填入预售许可证编号]。第二条购买房屋的数量与价格2.1乙方同意购买甲方开发的上述房屋，房屋数量为[填入房屋数量]套。2.2双方确认，该房屋的总成交价为人民币[填入总成交价]元整（大写：[填入大写金额]元整），上述房价包含房屋总价、装修总价、配套设施费用等。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起[填入具体天数]日内，向甲方支付房价款的[填入比例]作为预付款，预付款金额为人民币[填入预付款金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。3.2乙方应按照甲乙双方约定的进度，按时支付后续房款。具体付款时间及金额，双方可另行签订补充协议予以约定。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定及房屋买卖法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2甲方承诺在[填入具体日期]前，将具备交付条件的房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，乙方有权对房屋进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。第五条产权过户5.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2办理产权过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。5.3双方应按照中国法律规定，共同办理房屋产权过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的[填入比例]%。6.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋户型图3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填入甲方全称]住所地：[填入甲方住所地]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]住所地：[填入乙方住所地]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]住所地：[填入第三方住所地]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发商，拥有位于北京市[填入具体地址]的预售房屋（以下简称“该房屋”）的开发权、销售权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体权益1.1甲方与乙方约定，第三方作为本合同的担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2第三方同意按照甲乙双方的约定，确保乙方按照约定的时间和方式支付房价款。1.3第三方应保证其具有足够的实力和信誉，以履行其在本合同项下的义务。第二条房屋基本信息[同第一条]第三条购买房屋的数量与价格[同第二条]第四条付款方式及时间[同第三条]第五条交付及交付条件[同第四条]第六条产权过户[同第五条]第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的[填入比例]%。7.2甲方有权要求第三方承担其在本合同项下的连带责任。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。8.2甲方有权在乙方违约时，直接向第三方追偿。8.3甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估，以确保乙方具备履行合同的能力。第九条乙方的限制性条款9.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权拒绝履行合同。9.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自进行改动和转让。第十条第三方介入的意义和目的10.1第三方作为担保人，介入本合同，旨在确保合同的履行，提高合同的信用保障。10.2第三方承担连带责任，有助于增强甲方的权益保障，降低甲方面临的风险。10.3第三方作为独立的第三方主体，可以对乙方的行为进行监督和制约，维护合同的公平、公正。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。11.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3本合同的终止和解除不影响甲方对乙方已发生的违约行为的追究权。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签订日期：[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋户型图3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保人，强化甲方的权益保障，提高合同的信用度和履行保障。第三方承担连带责任，对乙方的行为进行监督和制约，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。此外，通过设置乙方的违约责任及限制性条款，进一步降低甲方面临的风险。第三方介入的意义和目的在于提高合同的信用保障，维护合同的公平、公正，促进合同的顺利履行。在此合同模式下，甲方作为主导方，其权益得到充分保障，有助于实现合同目标，实现双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填入甲方全称]住所地：[填入甲方住所地]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]住所地：[填入乙方住所地]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]住所地：[填入第三方住所地]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发商，拥有位于北京市[填入具体地址]的预售房屋（以下简称“该房屋”）的开发权、销售权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体权益1.1乙方与甲方约定，第三方作为本合同的担保人，对甲方履行合同义务承担连带责任。1.2第三方同意按照甲乙双方的约定，确保甲方按照约定的时间和方式交付符合合同约定的房屋。1.3第三方应保证其具有足够的实力和信誉，以履行其在本合同项下的义务。第二条房屋基本信息[同第一条]第三条购买房屋的数量与价格[同第一条]第四条付款方式及时间[同第一条]第五条交付及交付条件[同第一条]第六条产权过户[同第一条]第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的[填入比例]%。7.2乙方有权要求第三方承担其在本合同项下的连带责任。第八条乙方权益保障8.1乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。8.2乙方有权在甲方违约时，直接向第三方追偿。8.3乙方有权要求第三方对甲方进行信用评估，以确保甲方具备履行合同的能力。第九条甲方的限制性条款9.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权拒绝履行合同。9.3甲方在房屋交付后，应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自进行改动和转让。第十条第三方介入的意义和目的10.1第三方作为担保人，介入本合同，旨在确保合同的履行，提高合同的信用保障。10.2第三方承担连带责任，有助于增强乙方的权益保障，降低乙方面临的风险。10.3第三方作为独立的第三方主体，可以对甲方的行为进行监督和制约，维护合同的公平、公正。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。11.2在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。11.3本合同的终止和解除不影响乙方对甲方已发生的违约行为的追究权。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签订日期：[填入签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋户型图3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保人，强化乙方的权益保障，提高合同的信用度和履行保障。