公房买卖合同的价格

公房买卖合同的价格合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的公房一套，产权清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将该公房出售给乙方，乙方购买该公房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的公房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.该房屋的用途为__________，甲方已取得该房屋的__________（房产证/不动产权证）编号为__________。3.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、价格及支付方式1.双方确认，乙方购买该公房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。3.甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好程度。如发现质量问题，双方可协商解决。3.验收合格的，乙方应支付剩余房款；验收不合格的，甲方应在____个工作日内负责整改，直至达到双方约定的验收标准。四、其他约定1.本次交易过程中，双方应依法纳税，承担相应税费。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。5.本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.房屋所有权转移证明3.房屋验收报告4.税费缴纳证明5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。3.交付时房屋及附属设施存在质量问题，认定违约。4.双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配或购买的住房，一般用于公务员、事业单位员工等特定群体的居住。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指不动产所有权证，是证明不动产所有权归属的法律文件。4.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。5.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付事宜，如协商无果，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.房屋质量问题：甲方应负责整改，直至达到双方约定的验收标准。若甲方拒绝整改，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.双方未按约定履行合同义务：双方应协商解决，如协商