卖房协议简单版

卖房协议简单版合同编号：__________卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：______。1.3房屋现状：______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本协议约定办理房屋过户手续。第三条过户及交付3.1卖方应在本协议签订后______个工作日内，向买方提供合法的房屋所有权证明及相关资料，协助买方办理房屋过户手续。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所涉及的税、费。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年______月______日买方（盖章）：__________年______月______日（签名）________________________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提供合法的房屋所有权证明及相关资料，导致买方无法按时办理房屋过户手续。2.卖方未按约定时间将房屋交付给买方。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未按约定承担房屋过户所涉及的税、费。5.双方未按约定履行本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的价格。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未提供合法房屋所有权证明及相关资料：解决办法：买方可以要求卖方在规定时间内提供，逾期未提供的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付购房款：解决办法：卖方可以要求买方在规定时间内支付，逾期未支付的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理超时：解决办法：买方可以要求卖方加快办理速度，若因卖方原因导致超时，卖方应承担相应违约责任。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：买方可以要求卖方承担，双方可协商补充协议明确责任分