存量房买卖合同示例样本

存量房买卖合同示例样本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：__________；1.4房屋规划用途：__________；1.5房屋建筑结构：__________；1.6房屋面积：__________平方米；1.7房屋附属设施：__________。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，通过银行按揭方式支付。2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋质量检测报告5.房屋保修卡6.买卖双方身份证明复印件7.银行贷款相关文件8.定金收据9.首付款收据10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.乙方未按照约定履行购买房屋义务。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的住宅。2.定金：指乙方为了证明购买房屋诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋义务，如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方修复或支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如乙方延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中出现法律纠纷：解决办法：甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商确定合同的履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.