买卖房屋定金合同协议书(2024版)

买卖房屋定金合同协议书(2024版)合同编号：__________买卖房屋定金合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本定金合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋现状：______________________________________________________________。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝出售该房屋给乙方。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定履行购买房屋的义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2若乙方未按本合同约定购买房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若甲方未按本合同约定出售房屋，甲方应双倍返还乙方定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时间：双方协商确定。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.定金收据5.房屋过户证明6.双方身份证明7.双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。3.甲方未按约定出售房屋，视为违约。4.乙方未按约定购买房屋，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买家。3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续，如有必要，可以寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付定金，如有必要，可以寻求法律途径。3.问题：房屋过户过程中出现费用不足情况。解决办法：双方应及时补足相关费用，确保过户顺利进行。4.问题：房屋过户过程中遇到政策变动。解决办法：双方应密切关注政策动态，根据政策要求及时调整过户方案。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方房屋，并支付定金。3