2024版地下停车位买卖协议书

2024版地下停车位买卖协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方拥有地下停车位的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该地下停车位，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条地下停车位的描述1.1地下停车位的位于__________，共有____个停车位。1.2该停车位的面积为____平方米。1.3该停车位的使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____日内，将上述购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____日内，将该地下停车位交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该地下停车位的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该地下停车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应合理使用该地下停车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。4.3乙方应在停车位使用年限届满前，按照相关规定办理续期手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付停车位的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议购买价格的____%乘以逾期交付天数。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.地下停车位所有权证明文件

2.地下停车位使用权证明文件

3.地下停车位的规划图纸

4.地下停车位的现状照片

5.买卖双方的身份证明文件

6.买卖双方的联系方式

7.相关税费支付证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付停车位，或交付的停车位与约定不符。

2.甲方未保证停车位的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。

3.乙方未按约定时间支付购买价格。

4.乙方未合理使用停车位，擅自转租、转让或设定抵押。

5.乙方未在停车位使用年限届满前办理续期手续。三、法律名词及解释：

1.地下停车位：指位于地下的用于停车的空间。

2.出卖人：指拥有地下停车位权益并出售的一方。

3.买受人：指购买地下停车位权益的一方。

4.购买价格：指乙方支付给甲方的地下停车位权益的价款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付停车位：

解决办法：按照约定支付违约金，延期交付的每一天按照购买价格的一定比例（如0.1%）支付违约金。

2.甲方停车位权属有瑕疵：

解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，返还已收取的购买价格，并支付违约金。

3.乙方延迟支付购买价格：

解决办法：按照约定支付违约金，延迟支付的每一天按照购买价格的一定比例（如0.1%）支付违约金。

4.乙方未合理使用停车位：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.个人或企业出售其拥有的地下停车位权益。

2.个人或企业购买地下停车