住房定金合同范本

住房定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑规模为__________平方米，房屋所有权归甲方所有。第二条房屋买卖2.1乙方同意购买甲方拥有的上述房屋，购买总价为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2甲方同意按照本合同约定将上述房屋出售给乙方。3.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买房屋义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售房屋义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同约定的违约金计算方式为：违约方应支付守约方购房款总额的__________%作为赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.定金支付凭证5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________住房定金合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房出售给乙方事宜，并为确保甲方权益，引入丙方作为担保方，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑规模为__________平方米，房屋所有权归甲方所有。第二条房屋买卖2.1乙方同意购买甲方拥有的上述房屋，购买总价为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2甲方同意按照本合同约定将上述房屋出售给乙方。第三条定金及担保3.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。3.2丙方作为担保方，对乙方的支付行为及后续履行购买房屋的义务提供担保。3.3定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买房屋义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售房屋义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第六条违约责任及限制条款6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。6.3乙方如未按期履行购买房屋义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。6.4乙方在购房过程中如出现任何影响甲方名誉的行为，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第七条甲方权益保障条款7.1甲方有权要求乙方提供可靠的信用担保。7.2甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的支付行为及后续履行购买房屋的义务。7.3甲方在房屋过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.定金支付凭证5.担保协议书第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲方权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行购买房屋的义务。丙方的担保作用有利于增强甲方的信心，降低交易风险。同时，丙方的介入也有利于维护交易的公平性和诚信性，确保交易双方的权益得到平衡保护。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方支付定金，确保乙方的购买意愿；甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的支付行为及后续履行购买房屋的义务。通过本合同的条款设置，甲方能够更好地保护自身的权益，降低交易风险。同时，甲方为主导也有利于维护交易的公平性和诚信性，确保交易双方的权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________住房定金合同范本（乙方权益主导）乙方（买方）：甲方（卖方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的住房事宜，引入丙方作为担保方，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑规模为__________平方米，房屋所有权归甲方所有。第二条房屋买卖2.1乙方同意购买甲方拥有的上述房屋，购买总价为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2甲方同意按照本合同约定将上述房屋出售给乙方。3.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买房屋义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售房屋义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋出售义务。6.2乙方有权在合同约定的范围内要求甲方提供房屋相关信息。6.3乙方有权在甲方未履行合同义务时要求甲方承担违约责任。第七条担保条款7.1丙方作为担保方，对乙方的支付行为及后续履行购买房屋的义务提供担保。7.2丙方应按照本合同约定履行担保义务，确保乙方的权益得到保障。7.3若乙方未按期支付购房款，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方如未按照本合同约定履行出售房屋义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。8.2甲方如未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。8.3甲方如发生影响乙方权益的行为，乙方有权要求甲方承担相应的损害赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.定金支付凭证5.担保协议书乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方履