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文档简介

2024年楼房承包合同甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利和义务，现就XXXX年XX月XX日甲方将承包给乙方的楼房具体事宜，订立如下条款：

一、楼房的名称、位置及面积

楼房位于XXXX，面积约为XX平方米（具体面积数以实际测量为准）。

二、承包方式

甲方将上述楼房以包工不包料的方式承包给乙方，乙方自主经营，自负盈亏。

三、工期要求

本工程自XXXX年XX月XX日开工，于XXXX年XX月XX日竣工并交付给甲方使用。遇不可抗力因素影响工期的，经甲方代表签证认可后，可顺延工期。

四、承包价格及付款方式

本工程为包工包料，总承包价为XXX元/平方米（大写：XXX元/平方米），按实测面积计算。开工后XX日内，甲方支付乙方合同总价XX%的预付款，即XXX元（大写：XXX元整）。工程竣工验收合格后，甲方支付至总工程款的XX%，即XXX元（大写：XXX元整）。余款在工程交付后XX个月内付清。

五、工程质量及要求

1.乙方必须严格按照国家现行的有关建筑安装工程施工规范进行施工，必须确保房屋的安全质量要求，达到国家现行《住宅装饰装修验收标准》的要求。

2.乙方在施工中要服从甲方的指导，严格遵守操作规程，保证安全施工。如发生工伤事故或其它意外，由乙方负责，与甲方无关。

3.乙方在施工中要采取保护措施，保护好房屋内的原有设施。如有损坏，由乙方负责修复或照价赔偿。

4.乙方在施工中要按照甲方确定的施工图纸进行施工，不得随意改变房屋的结构和设施，不得偷工减料。如未经甲方同意而私自施工，所造成的损失由乙方负责。

5.乙方必须按时完成工程，保证质量。工程竣工后，应通知甲方进行验收。如有质量问题，可提出书面整改要求。如整改后仍达不到要求，甲方有权另请他人进行维修或拆除未完成的工程部分。

6.工程竣工后应达到整体美观、干净整洁、无安全隐患、便于清扫的标准。

六、其他约定

1.甲方提供施工图纸及施工现场协调处理由XXX负责。

2.乙方提供住宿及生活用水用电等费用由乙方负责。

3.工程完工后，乙方应将现场恢复原状（除留下必要的证物外），做到清洁卫生、整齐有序。否则，甲方有权要求乙方在合理的时间内完成清理工作并恢复原状。

4.工程完工后，乙方应将所有工程资料（包括效果图、设计图纸、材料合格证明等）交与甲方一份备案。

5.未尽事宜由甲乙双方协商解决。在签订本合同时双方协商一致后另行补充条款作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效。

7.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.本合同的有效期为合同签订生效至工程竣工验收之日止。

甲方（公章）：XXXX乙方（公章）

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