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文档简介

2024年青岛市二手房购房合同甲方（出卖人）：XXX（姓名）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（购买人）：XXX（姓名）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所售二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于青岛市XX区XX路XX号，房屋面积约为XX平方米，产权证号为：XXXXXX。该房屋为【有产权】（有房改房、商品房、私房等产权证明）或【无产权】（无房产证、无房改房、无商品房等），具体产权情况以相关证明文件及产权调档资料为准。

二、交易价格

双方协商一致，该房屋成交总价为人民币XX元整（大写：XXXXXXXXX元整），不包含过户税费、中介费等其他费用。

三、付款方式及时间

乙方应按照以下方式支付购房款：

1.一次性付款：在签订本合同时，乙方应支付总房款的XX%作为定金，金额为人民币XX元整。

2.按揭贷款：乙方应在签订本合同时向相关银行或公积金中心提交贷款申请材料，并按照贷款审批程序办理贷款手续。贷款金额以银行或公积金中心的审批结果为准。若乙方成功办理贷款，应在接到银行或公积金中心放款通知后支付剩余房款。

四、房屋交付及违约责任

1.双方约定，在双方办理完毕过户手续并交付房屋后，甲方应将钥匙交给乙方。同时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、物业、采暖等相关费用结清，并保证房屋处于良好使用状态。

2.若甲方逾期交付房屋，则每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之X的违约金。若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款千分之X的违约金。

3.若甲方出售的房屋存在产权纠纷和债权债务纠纷等事项，由甲方承担全部法律责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.房屋交易过程中产生的相关税费、中介费等由双方另行协商承担方式。

5.其他违约行为：如甲方中途反悔不卖或乙方无正当理由拒绝接收入住等违约行为，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元整。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向青岛市人民法院起诉。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.双方可就本合同未尽事宜另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同中的货币单位为人民币。

5.本合同如有涂改或未经双方签字确认的部分则视为无效。

6.其他需要说明的事项：该房屋的水电、物业管理等费用已结清，交接时可直接办理相关手续。该房屋系划拨土地，过户前需缴纳土地出让金。本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXX（

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