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文档简介

2024年二手住宅房屋买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX

乙方（买方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其位于XXXXXX的二手住宅房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅，目前状况为XX（毛坯、简装、精装等），产权清晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币XX元整（￥XXXXX）。该价格为签订本合同时的价格，在房屋交付时，如无重大装修变化，不再另行定价。

2.乙方同意以现金、银行转账或电子货币等方式支付购房款，具体金额以乙方的支付凭证为准。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应在收到乙方全额购房款后，将该房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋无任何抵押、担保等情况。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房款千分之X的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及相应的利息。

3.乙方如未能按期支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分日千分之X的违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总房款的X%作为违约金。

四、产权过户及相关手续办理

1.甲乙双方应共同办理该房屋的产权过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.双方应在本合同签订后，及时前往房屋所在地的相关管理部门办理产权过户手续，并在产权过户完成后，办理该房屋的水电、物业等相关费用的结算和交接。

3.如因甲乙任何一方的过错或无故拒绝办理产权过户及相关手续，导致该房屋无法办理产权过户或无法完成交接的，应视为违约，并承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或其他书面文件，可直接送达至双方约定的地址或通过电子邮件等方式送达。双方书面同意的其他方式亦具有法律效力。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本合同未涉及到的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

5.本合同中的手写部分内容、签字、印章等应真实、合法、有效，具有法律效力。

6.其他需要说明或约定的事项：该房屋的水电费用与房屋相关的其他费用均由乙方承担。

甲方（卖方）：（签字/盖章）XXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：（签字/盖章）XXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年X

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