2024年上海商铺租房合同书

2024年上海商铺租房合同书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺位置：本合同所涉商铺位于上海市________区________路________号，建筑面积为________平方米（以下简称“该商铺”）。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营________，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满后，如乙方需要续租，应提前向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

2.租金支付方式：乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，具体支付方式如下：____________________。

3.乙方如未能按照约定时间支付租金，应按照逾期金额的日千分之______向甲方支付违约金。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的押金，租赁期届满后，如乙方按照本合同约定履行完毕义务，甲方应退还全额押金。

2.乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应款项作为违约金、赔偿金等费用，剩余款项应退还乙方。

3.乙方如要求续租，在租赁期届满前应与甲方协商一致，并在租赁期届满后支付下一年的租金。

五、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用和保护该商铺及其附属设施，如因乙方过错导致商铺及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.乙方应当保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和功能，不得将商铺转租或用于违法活动。

3.乙方如需对商铺进行装修或改造，应当事先征得甲方的书面同意，并遵守上海市有关建筑装修的规定。

4.乙方应当妥善保管该商铺及其附属设施，如因乙方过错导致商铺及其附属设施被盗、损坏的，乙方应当承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未能按照本合同约定时间支付租金，视为违约，应按照本合同约定的方式支付违约金。

2.乙方如擅自改变商铺用途、转租或用于违法活动的，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如未能按照约定时间续交下一年的租金或者押金的，视为违约，甲方有权解除本合同或者扣除押金。

4.甲方如未能按照本合同约定交付商铺的，视为违约，应承担违约责任。

5.其他违约行为：_________________________________________________。

七、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若对本合同的解释或执行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.其他补充事项：_________________________________________________。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：____