商住租赁服务合同范本

商住租赁服务合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的商住物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商住物业，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方出租的商住物业位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2物业的权属证明文件为________________，甲方对物业拥有完全的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.物业现状照片3.设施、设备使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务提供商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的商住物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商住物业，并遵守相关法律法规；丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供租赁期间的相关服务；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方出租的商住物业位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2物业的权属证明文件为________________，甲方对物业拥有完全的出租权。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.4乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.5乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条第三方服务内容3.1丙方作为第三方服务提供商，负责为乙方提供租赁期间的水、电、物业管理、维修等辅助服务。3.2丙方应确保服务的及时、高效，满足乙方的合理需求。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障5.1甲方作为物业的出租人，有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用物业。5.2甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。5.3甲方有权在租赁期间监督丙方提供服务的情况，并要求丙方及时解决乙方提出的问题。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。6.2乙方不得擅自改变物业的结构、设施，不得将物业转租给他人。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.物业现状照片3.设施、设备使用说明4.第三方服务内容详细说明总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供租赁期间的相关服务，确保租赁过程的顺利进行。通过引入第三方，甲方可以更好地保障自己的权益，同时乙方也能得到更专业的服务。本合同以甲方权益主导，确保甲方在租赁过程中享有优先权，同时对乙方设定了严格的违约及限制条款，以保护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务提供商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的商住物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商住物业，并遵守相关法律法规；丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供租赁期间的相关服务；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方出租的商住物业位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2物业的权属证明文件为________________，甲方对物业拥有完全的出租权。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.4乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.5乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条第三方服务内容3.1丙方作为第三方服务提供商，负责为乙方提供租赁期间的水、电、物业管理、维修等辅助服务。3.2丙方应确保服务的及时、高效，满足乙方的合理需求。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权益保障5.1乙方作为物业的承租人，有权按照本合同约定使用物业，并按照约定支付租金。5.2乙方有权在租赁期间要求丙方提供优质的服务，并有权对丙方服务进行评价和投诉。5.3乙方有权在租赁期间监督甲方的维修、保养工作，并要求甲方及时解决乙方提出的问题。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方不得擅自提高租金，不得干涉乙方正常使用物业。6.2甲方应在租赁期间对物业进行必要的维修、保养，并确保物业的安全、舒适。6.3甲方应监督丙方提供服务的情况，并要求丙方及时解决乙方提出的问题。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__