2024版经营场所租赁协议

2024版经营场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的经营场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的经营场所进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1本协议项下的经营场所位于__________（地址），租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁的场所仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将经营场所交还给甲方，甲方在确认经营场所无损坏或其他需赔偿事项后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证经营场所的基本设施完善，包括但不限于水、电、照明、通风等。5.2甲方应负责经营场所的物业管理，确保场所的安全、卫生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和面积使用经营场所，不得擅自转租、转让或转借。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条提前解除协议8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。8.2提前解除协议时，甲方应退还乙方已支付的押金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.经营场所所有权证明文件4.租赁场所平面图5.租赁场所设施清单6.押金收据7.租金支付凭证8.乙方经营许可证或其他相关资质文件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，未提供完善的基本设施或无法保障乙方正常经营，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意，擅自进入租赁场所或干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。3.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。5.乙方擅自转租、转让或转借租赁场所，视为乙方违约。6.乙方未合法经营或从事违法经营活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供经营场所并有权出租的一方。2.承租方：指本协议中租赁经营场所并有权使用的一方。3.租赁期限：指本协议双方约定的乙方使用租赁场所的时间期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的保证金。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能提供约定设施或保障乙方正常经营时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行义务。如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本协议。2.遇到乙方未能按约定时间支付租金时，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权依法解除本协议。3.遇到乙方擅自转租、转让或转借租赁场所时，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.遇到租赁场所因不可抗力导致无法使用时，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除责任。五、所有应用场景：1.适用于各