2024版小区物业管理服务合同

2024版小区物业管理服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方实行物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业总面积：__________________1.4业主大会成立时间：__________________第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）房屋及设施设备维修养护；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化管理；（4）公共秩序维护；（5）停车管理；（6）其他物业服务内容。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、规范的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修养护费；（3）绿化管理费；（4）公共秩序维护费；（5）其他相关费用。3.2物业管理服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业管理费：按照物业总面积和约定的单价计算；（2）公共设施设备维修养护费：按照实际发生费用分摊；（3）绿化管理费：按照物业总面积和约定的单价计算；（4）公共秩序维护费：按照实际发生费用分摊；（5）其他相关费用：按照实际发生费用分摊。3.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用物业管理服务费用，定期向甲方公布费用使用情况。第四条合同期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。5.3甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理服务费用明细表4.物业设施设备维修养护记录5.绿化管理计划及实施记录6.公共秩序维护方案及实施记录7.停车管理制度及实施记录8.物业管理服务费用支付凭证9.物业管理服务费用使用报告10.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按合同约定时间、金额支付物业管理服务费用的，视为违约。3.甲方未按合同约定时间、金额支付物业管理服务费用的，视为违约。4.甲乙双方未按合同约定履行各自权利义务的，视为违约。5.其它违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行专业化、规范化的管理和服务。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，按照物业总面积和约定单价向甲方收取的费用。3.公共设施设备：指物业共用部位、共用设施设备，包括绿化、道路、照明、排水、消防等。4.绿化管理：指乙方对物业内的绿地、树木、草坪等进行养护、修剪、浇水等工作。5.公共秩序维护：指乙方对物业内的安全、消防、交通、环境卫生等进行维护和管理。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付物业管理服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间、金额支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的