兄妹共同出资购房合同范本(2024版)

兄妹共同出资购房合同范本(2024版)合同编号：__________兄妹共同出资购房合同范本（2024版）甲方（出资人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出资人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系兄妹关系，双方共同出资购买房屋，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（省/市/县）__________（街道/小区/楼盘）__________（栋/单元/层）号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋购买价格为__________元/平方米，总价为__________元。第二条出资方式及金额2.1甲乙双方共同出资购买上述房屋，双方出资比例为__________%。2.2甲方出资金额为__________元，乙方出资金额为__________元。2.3甲乙双方应按照约定的出资比例，将出资款直接支付给开发商或用于支付房屋购买过程中的相关费用。第三条付款及交付3.1甲乙双方应按照房屋购买合同约定的付款时间及金额，按时向开发商支付房款。3.2甲乙双方应共同参与房屋交付手续，并共同领取房屋钥匙。3.3房屋交付后，甲乙双方应共同承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。第四条产权登记4.1甲乙双方应共同申请办理房屋所有权证/不动产权证，并将房屋所有权/不动产权利登记在甲乙双方名下。4.2办理产权登记过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照出资比例分担。第五条共有财产管理5.1甲乙双方共同共有上述房屋，对房屋进行共同管理。5.2甲乙双方应共同协商决定房屋的出租、出售、转让等重大事项。5.3甲乙双方应共同承担房屋毁损、灭失等风险。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权利转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋购买合同复印件4.出资证明文件5.房屋交付确认书6.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证7.产权登记申请书8.法院诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定时间或金额支付房款：甲乙任何一方未按照房屋购买合同约定的付款时间及金额支付房款，均视为违约。2.未共同参与房屋交付手续：甲乙任何一方未共同参与房屋交付手续，或未共同领取房屋钥匙，均视为违约。3.未共同申请办理产权登记：甲乙任何一方未按照本合同约定，共同申请办理房屋所有权证/不动产权证，均视为违约。4.未共同管理房屋：甲乙任何一方未按照本合同约定，共同管理房屋，或未共同协商决定房屋的出租、出售、转让等重大事项，均视为违约。5.未共同承担房屋毁损、灭失风险：甲乙任何一方未按照本合同约定，共同承担房屋毁损、灭失等风险，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出资人：指按照合同约定，共同出资购买房屋的甲乙双方。2.房屋所有权证/不动产权证：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋权利证明文件。3.物业管理费：指按照物业管理合同约定，由业主支付给物业管理公司的管理费用。4.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不足：若任何一方出资不足，应及时补足差额，否则违约方需承担违约责任。2.付款拖延：若任何一方未按约定时间或金额支付房款，违约方需支付逾期付款的违约金。3.产权登记拖延：若任何一方未按本合同约定，共同申请办理房屋所有权证/不动产权证，违约方需承担违约责任。4.房屋管理争议：对于房屋的管理和使用产生争议，甲乙双方应及时协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。5.房屋毁损、灭失风险：甲乙双方应共同承担房屋毁损、灭失等风险，如发生意外，需按本合