2024版房产抵押延期借款合同范本

2024版房产抵押延期借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，愿将自有房产抵押给乙方，向乙方申请延期借款，乙方同意向甲方提供延期借款服务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本合同借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同借款期限内，甲方如需提前还款，应提前__________个工作日书面通知乙方，并按照约定的利率支付提前还款违约金。第三条还款方式3.1本合同还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还乙方借款本金及利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。3.2甲方应按照约定的还款期限和还款金额准时将款项划转至乙方指定的账户。第四条房产抵押4.1甲方将其位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。4.3本合同借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。4.4本合同借款期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本金及利息。第五条费用5.1甲方应承担本合同借款期间产生的相关税费、评估费、登记费等费用。5.2乙方应承担本合同借款期间产生的贷款利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，应按照本合同约定的利率支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日附件：《还款计划表》一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.还款计划表5.房产评估报告6.贷款申请表7.合同签署授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括未按时还款、未还本金、未支付利息等。2.甲方未经乙方同意，提前还款：未按照约定的提前还款方式或提前通知乙方。3.甲方未保证抵押房产的权利清晰：抵押房产存在权利纠纷或债务纠纷。4.甲方未按约定使用抵押房产：未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他权利限制。5.乙方未按约定提供贷款：未按照约定的借款金额、期限、利率等提供贷款。三、法律名词及解释：1.房产抵押：债务人将其房产作为债务的担保，债权人在债务人未按约定还款时，有权依法处置抵押房产。2.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.提前还款违约金：借款人提前还款时，根据合同约定支付给贷款人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按约定还款。乙方可以依法采取措施，如委托律师发出律师函，要求甲方履行合同约定。2.甲方提前还款：乙方应核实甲方提前还款的诚意和能力。如同意提前还款，双方需修改合同，并重新签署相关文件。3.甲方未保证抵押房产的权利清晰：乙方应在签订合同前，要求甲方提供房产证原件及复印件，并进行核实。乙方可要求甲方提供房产评估报告，以确保房产价值。4.甲方未按约定使用抵押房产：乙方应与甲方约定明确的权利限制，并在合同中进行规定。乙方可定期对抵押房产进行查看，确保甲方未违反约定。