商品房退房协议范本(2024版)

商品房退房协议范本(2024版)合同编号：__________商品房退房协议范本（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条退房原因1.1乙方因__________原因，需退房。1.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方提出退房申请。1.3甲方应在收到乙方退房申请之日起__________日内，同意乙方的退房申请，并与乙方协商退房事宜。第二条退房款项计算2.1乙方已支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方扣除乙方向第三方支付的购房相关费用（包括但不限于契税、装修费用、家具家电费用等）后，应退还乙方房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应自本协议签订之日起__________日内，将退房款项支付给乙方。第三条物业费用的处理3.1乙方应按《商品房买卖合同》的约定，承担退房前的物业费用。3.2乙方如已支付了物业费用，甲方应在退还房价款时，扣除乙方已支付的物业费用。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量提出异议，甲方应在接到异议之日起__________日内，予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应按《商品房买卖合同》的约定，向乙方支付违约金。5.3乙方未按本协议约定时间支付房价款的，应按《商品房买卖合同》的约定，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋规划用途证明文件3.房屋编号证明文件4.乙方支付购房相关费用的凭证5.物业费用支付凭证6.房屋交付及验收记录7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定质量标准交付房屋3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定接受房屋交付5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.退房：指买受人因特定原因，向出卖人提出解除商品房买卖合同，并退还已购房屋的行为。3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交房时间，或要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准。乙方发现房屋质量问题，可以要求甲方修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款。乙方延迟支付房价款，应承担迟延责任，如支付违约金。五