2024版店面房屋承租合同

2024版店面房屋承租合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修、设备等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，符合乙方经营需要。（2）保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件，如因房屋结构、设备等原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间房屋及经营财产的保险，并保证保险覆盖范围符合甲方要求。5.2如有保险理赔事宜，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求协助处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同草案

3.租金支付凭证

4.房屋现状照片

5.保险单据

6.乙方经营许可证

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约：

提供不符合约定用途的房屋

干涉乙方正常经营活动

未按约定提供房屋2.乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途

在租赁房屋内进行违法活动违约行为的认定：

违约行为发生后，双方应协商解决。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指为房屋及经营财产投保，以减少风险损失的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：

及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付纠纷：

按照合同约定的支付方式和时间支付租金。

如有逾期，支付滞纳金。3.擅自改变房屋结构：

未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

如有需要，应与甲方协商并取得同意。4.经营活动纠纷：