全新商铺租赁临时协议(2024版)

全新商铺租赁临时协议(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的平面布局和结构应当保持现状，乙方不得进行任何形式的改造和扩建。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用商铺，但不得改变商铺的用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。4.4乙方应在租赁期满后，将商铺交还给甲方，并承担因逾期迁离而产生的相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，确保乙方能够正常使用商铺。5.2甲方应在租赁期内，按照约定向乙方交付商铺。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家的法律法规。5.4甲方应按照约定提供相关的物业服务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期交付商铺的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.租赁合同副本4.租金支付证明5.商铺交接确认书6.商铺恢复原状确认书7.物业服务协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间向甲方支付租金。2.甲方逾期交付商铺：指甲方未按约定时间向乙方交付商铺。3.乙方改变商铺用途：指乙方在租赁期间改变商铺的法定用途。4.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间利用商铺从事非法活动。5.乙方未按约定迁离商铺：指租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可以采取法律手段追讨租金及滞纳金。2.甲方逾期交付商铺：与甲方协商，要求其在规定时间内交付商铺，如甲方仍不交付，可以采取法律手段要求甲方承担违约责任。3.乙方改变商铺用途：立即制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复商铺原状，如乙方不恢复，可以采取法律手段追究乙方责任。4.乙方未遵守国家法律法规：立即制止乙方的违法行为，并报告相关部门进行查处。5.乙方未按约定迁离商铺：提前与乙方沟通，要求其在规定时间内迁离商铺，如乙方仍不迁离，可以采取法律手段要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，适用于个人租赁商铺。2.甲乙双方