2024版杭州商铺租赁合同大全

2024版杭州商铺租赁合同大全合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________市__________区__________街道__________号1.2商铺面积：____平方米1.3商铺现状：__________（详细描述商铺的现状，包括设施、设备等）1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元整。2.2租金支付方式：承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按照合同约定的租赁用途使用商铺，租赁用途为：__________（详细描述承租方的经营范围）。3.2承租方不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1出租方应保证商铺的基本设施和设备完好，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后__________日内予以修复。4.2承租方应合理使用商铺及设施，爱护公共设施，如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应按期购买商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2承租方不得以任何理由中断或撤销保险，否则视为违约。第六条违约责任6.1出租方未按照本合同约定提供商铺的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片或视频资料

3.租赁用途经营范围详细说明

4.商铺保险单副本

5.银行账户信息

6.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能在约定时间内交付商铺

提供的商铺与约定不符

未能保证商铺设施和设备的完好2.承租方违约：

未能在约定时间内支付租金

使用商铺及设施不当导致损坏

未购买或撤销商铺保险

擅自改变商铺结构或从事违法经营活动三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有商铺所有权和控制权的一方

2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

4.租金：承租方支付给出租方的费用

5.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金

6.保险：为商铺及利益进行的保险保障四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

协商确定新的交付时间

要求出租方支付违约金2.商铺设施损坏：

及时通知出租方修复

出租方拖延修复，承租方可寻求第三方维修并索赔3.租金支付问题：

提前沟通支付计划和方式

设置自动转账或提醒功能避免遗漏4.擅自改变商铺用途：

合同中明确禁止擅自改变用途

违反规定可视为违约，有权解除合同并要求赔偿5.保险购买和撤销：

明确保险为必须购买的条款

定期检查保险状态，确保连续有效五、所有应用场景