电影放映室租赁条款

电影放映室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有电影放映室的出租权，乙方愿意租赁甲方电影放映室进行电影放映业务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次。2.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。3.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。3.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转让、转租或出借给第三方。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应负责修复，费用由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复，费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1任何一方提前解除本合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2甲方提前解除本合同的，还需退还乙方已支付的租金余额。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同专用章4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.租赁物使用协议8.租赁物保险单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的品质和性能。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或将其用于非法用途。4.乙方未按约定进行租赁物的维护和管理，导致租赁物损坏。5.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.租赁物使用不当：解决办法：乙方应合理使用租赁物，不得用于非法用途。4.维修责任纠纷：解决办法：租赁期内因自然原因或不可抗力导致的损坏，甲方负责修复；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复。5.提前解除合同：解决办法：任何一方提前解除合同，需