二手购房合同范本

二手购房合同范本合同编号：__________二手购房合同范本甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________，房屋结构及面积：_______平方米。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证号分别为：_______和_______。1.3该房屋的规划用途为：住宅。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金在乙方按期履行本合同义务后，抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房款一次性支付给甲方，支付地点为：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方，并保证房屋及其设施、设备的功能正常。3.3房屋交付后，乙方应自行承担房屋及设施、设备的使用、维护和保养责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的_______%作为违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋设施、设备清单6.房屋过户相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未办理完毕房屋过户手续。2.乙方未按合同约定支付房价，如延迟支付或未支付房款。3.甲方未保证房屋及其设施、设备功能正常，导致乙方无法正常使用。4.乙方未按合同约定使用、维护和保养房屋及设施、设备，导致损坏或功能丧失。三、法律名词及解释：1.二手购房合同：指已购买并拥有所有权的房屋再次出售时，买方与卖方签订的购房协议。2.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。4.定金：乙方在签订合同时支付给甲方的部分房款，作为履行合同的保证。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋或未办理完毕房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟支付或未支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋及其设施、设备功能异常：解决办法：甲方应负责修复或更换故障设施、设备，乙方有权要求甲方支付相关费用。4.乙方未按合同约定使用、维护和保养房屋及设施、设备：解决办法：乙方应承担由此造成的损坏或功能丧失的责任，并支付相应的维修费用。五、所有应用场景：1.现有房屋所有者希