大院租赁细则

大院租赁细则合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大院使用权，乙方需要租赁甲方的大院进行相关活动，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1本合同所指大院位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁大院的用途为__________，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月内向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用大院。4.2乙方应按照合同约定用途使用大院，不得擅自改变大院的使用性质。4.3乙方应遵守大院的管理规定，维护大院的安全、卫生和秩序。4.4乙方在租赁期间应自行承担大院内的财产保险费用。4.5乙方在租赁期间应自行承担因使用大院而产生的水、电、物业管理等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证大院的基本设施完好，确保大院的使用安全。5.3甲方应负责大院的物业管理，维护大院的卫生和秩序。5.4甲方在租赁期间应自行承担大院内的财产保险费用。5.5甲方应按照合同约定提供大院的相关服务。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按照合同约定提供大院的相关服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大院所有权证明文件2.大院使用权证明文件3.大院现状照片或视频资料4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租金支付凭证7.物业服务合同8.财产保险单据9.大院管理规定10.乙方活动计划书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变大院使用性质：指乙方未征得甲方同意，私自改变大院的使用目的。3.乙方未遵守大院管理规定：指乙方在大院租赁期间，违反大院的管理规定，影响大院的安全、卫生和秩序。4.甲方未保证大院设施完好：指甲方未按照合同约定，保证大院的基本设施完好，影响乙方正常使用。5.甲方未提供相关服务：指甲方未按照合同约定，提供大院的相关服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大院使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁大院并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用大院，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁大院的期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方，按照合同约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付滞纳金，避免进一步的违约行为。2.乙方擅自改变大院使用性质：乙方应立即停止改变使用性质的行为，并征得甲方同意。3.乙方未遵守大院管理规定：乙方应遵守大院管理规定，配合甲方维护大院的安全、卫生和秩序。4.甲方未保证大院设施完好：甲方应尽快维修设施，保障乙方的正常使用。5.甲方未提供相关服务：甲方应按照合同约定提供相关服务，确保乙方的权益。五、所有应用场景：1.企业培训活动2.社区文化