2024预定购房协议书

2024预定购房协议书合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房产，经双方友好协商，特订立本预定购房协议书，以明确双方的权利和义务。第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构：__________。1.3房产用途：__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币__________元购买乙方所拥有的房产。2.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，甲方应于____年__月__日前，以转账方式支付给乙方。2.4甲方支付房款后，乙方应向甲方出具相应的购房发票。第三条房产交付及过户3.1乙方应保证房产在过户前符合国家有关房屋转让的法律法规要求，如有不符合规定的，乙方应承担相应法律责任。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房产过户完成后，乙方应将房产证、土地证等相关证件交给甲方。3.4双方约定房产交付时间为过户完成后____个工作日。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元。4.2若乙方在约定的交付时间内无法交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证

2.土地证

3.购房发票

4.房屋产权证号及相关资料

5.过户费用支付凭证

6.定金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间交付房产，视为违约。

3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

4.乙方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。

5.双方未达成友好协商解决纠纷，向法院起诉。三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房产的一方。

2.乙方：指出售房产的一方。

3.购房定金：甲方为确保购买意向而支付给乙方的款项。

4.过户：将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付购房款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不支付，可向法院起诉要求支付购房款及违约金。

2.乙方拖延交付房产：甲方可以催告乙方履行交付义务，如乙方仍不交付，可向法院起诉要求支付逾期交付违约金。

3.房产过户出现问题：双方应共同配合解决过户过程中出现的问题，如有必要，可咨询专业律师或政府部门寻求帮助。

4.房产信息不符：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、要求退款等。五、所有应用场景：

1.甲方购买乙方名下房产。

2.双方达成购房意