以房抵债房屋买卖协议范本(2024版)

以房抵债房屋买卖协议范本(2024版)合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：______________3.4房屋现状：____________________四、债务信息4.1债务金额：____________________4.2债务发生日期：________________4.3债务到期日期：________________4.4债务凭证：____________________五、房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。5.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。六、房屋过户及交付6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。6.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。6.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，支付剩余房款。6.4卖方应在买方支付剩余房款后____个工作日内，将房屋交付给买方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房价的____%。7.2买方逾期支付房款，卖方有权按照逾期天数按日计算逾期利息，逾期利息为本协议房价的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.债务凭证3.房屋现状照片4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按本协议约定时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期办理过户手续：卖方未在本协议约定时间内办理完毕房屋过户手续，视为违约。3.卖方未能交付房屋：卖方未在本协议约定时间内将房屋交付给买方，视为违约。4.买方未能履行合同义务：买方未按本协议约定履行其义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋转让给买方，买方支付房价的合同。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.逾期利息：买方逾期支付房款时，应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：催促买方尽快支付房款，必要时可依法追讨逾期利息和违约金。2.卖方逾期办理过户手续：催促卖方尽快办理过户手续，必要时可依法要求卖方承担违约责任。3.房屋现状与协议不符：请立即与卖方沟通，要求卖方按协议约定履行义务，必要时可依法要求卖方承担违约责任。4.房屋过户过程中出现障碍：可寻求专业律师的帮助，依法解决问