2024版购房定金合同简单范本

2024版购房定金合同简单范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，并同意支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：______________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方同意在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，作为对乙方购买意愿的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方同意在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。三、定金退还及房屋交付3.1若乙方按约履行本合同，完成房屋购买交易的，甲方应在办理完毕房屋过户手续后，向乙方退还已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。3.2若乙方未按约履行本合同，乙方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，甲方有权不予退还。3.3双方同意，房屋交付时间为过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙及相关权利证明交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积相关资料3.交易价格支付凭证4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证8.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金：指乙方未在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.乙方未按约完成房屋购买交易：指乙方在办理房屋过户手续时，未一次性支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。3.甲方未按约退还定金：指甲方在办理完毕房屋过户手续后，未向乙方退还已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。4.甲方未按约交付房屋：指甲方在过户手续办理完毕后，未将房屋钥匙及相关权利证明交付给乙方。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：指一方违约时，按合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：解决办法：提醒乙方按时支付定金，逾期支付的，甲方有权不予退还。2.甲方未按时退还定金：解决办法：甲方应在办理完毕房屋过户手续后，按约定退还乙方已支付的定金。若甲方未按约退还，乙方有权向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，加快办理进度。如有需要，可寻求专业律师协助。4.房屋交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，协商解决房屋交付时出现的问题，确保房屋及权利证明顺利交付。五、所有应用场景：