2024版南海区产权房屋居住迁移

2024版南海区产权房屋居住迁移合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是位于南海区编号为__________的房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并支付相应的价款。双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于中国广东省南海区__________街道__________号，房屋证号：________________。房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等相关法律问题。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房屋的价款。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间表支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等相关法律问题；（2）该房屋的水、电、燃气、通讯等各项公共服务设施正常运行；（3）该房屋的内部装修及设施完好，不影响正常居住使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购买价款的__________%。4.2若甲方在交付房屋时存在本合同第三条第3.3款所述问题，乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：签字/盖章日期：__________乙方（购买方）：签字/盖章日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.房产买卖合同复印件

5.房地产评估报告复印件

6.过户所需的相关税费清单

7.贷款合同及还款计划表（如有贷款）

8.其他相关文件或附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。

2.甲方未能按照本合同约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合本合同约定的金额。

3.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合本合同约定的金额。

4.乙方未能按照本合同约定时间办理过户手续，或过户手续不符合相关政府部门的规定。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。

2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房产：指位于中国广东省南海区编号为__________的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照甲乙双方约定重新约定交付时间。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、修复房屋等。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照甲乙双方约定重新约定支付时间。4.过户手续不符合政府部门规定：

解决办法：乙方应按照政府部门的规定重新办理过户手续，承担由此产生的一切费用和责任。5.其他违约行为：

解决办法：参照本合