办公室租约范例

办公室租约范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公设施，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公设施，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的办公设施包括：（1）办公房间：__________间，面积为__________平方米；（2）办公设备：电脑、打印机、复印机、传真机等；（3）公共设施：会议室、接待室、卫生间等。1.2乙方租赁甲方办公设施的使用范围限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，调整幅度为市场行情的__________%。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的使用条件，确保乙方正常使用；（2）负责租赁物的维修、保养及物业管理；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按约定时间、方式收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守租赁物的管理制度；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及公共设施；（3）不得将租赁物转租、转让给第三方；（4）遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。5.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物维修记录4.物业管理规定5.乙方经营活动证明6.租赁物转租、转让证明7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定使用条件。2.乙方未按时支付租金，或逾期未付租金。3.乙方未遵守租赁物的管理制度，或损坏租赁物及公共设施。4.乙方未经甲方同意转租、转让租赁物。5.乙方在租赁物内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：租赁物不符合约定使用条件。解决办法：通知甲方进行维修、保养，直至符合约定条件。3.问题：乙方转租、转让租赁物。解决办法：立即制止，并要求乙方恢复原状，违约金赔偿。4.问题：乙方在租赁物内进行违法活动。解决办法