果园租用协议范

果园租用协议范合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的果园一片，乙方愿意租赁该果园进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其拥有的果园出租给乙方，果园地址为：__________，占地面积约为：__________平方米。1.2乙方租赁的果园仅限于合法经营，从事与水果种植、采摘、销售相关的活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为全年租金的50%。3.3乙方应在每半年首月的前五个工作日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证果园的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证果园在租赁期间符合乙方经营需求，如有需要，甲方应协助乙方办理相关经营手续。（3）对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方合法经营，如乙方违反法律法规或本协议，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。（4）按照约定时间收取租金，提供必要的经营指导和服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及本协议的约定。（2）合理利用果园资源，进行科学种植，提高水果产量和品质。（3）爱护果园设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）按照约定经营范围进行经营，不得擅自改变果园用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。5.2甲方未按约定提供果园或果园不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园租赁合同草稿3.果园平面图4.乙方经营计划书5.租赁保证金收据6.乙方身份证明文件7.授权书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付果园或果园不符合约定条件。未履行监督义务，导致乙方经营违法或违反协议。2.乙方违约：未按约定时间支付租金。未合理利用果园资源，造成果园损失。超出约定经营范围进行经营活动。3.违约行为的认定：依据双方签订的合同内容和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁果园并按照约定进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用果园的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园交付时间延迟：解决方案：双方协商确定交付时间，甲方按时交付果园。2.果园设施损坏：解决方案：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。3.租金支付纠纷：解决方案：双方按合同约定支付租金，如有争议，协商解决或寻求法律途径。4.超出经营范围：解决方案：乙方应严格按照约定经营范围进行经营，如有违反，甲方有权解除