标准期房预购合同范本

标准期房预购合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的期房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买的期房位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。1.3房屋预售许可证号为__________，商品房预售合同登记备案号为__________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，甲方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付房价的__________%；（2）自房屋交付之日起，按照剩余房价的__________%，分__________期支付；（3）如有变更、增减事宜，按照双方约定的比例和时间支付。2.3甲方支付房价的方式为：__________转账/现金支付。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的交付日期，将具备下列条件的房屋交付给甲方：（1）符合国家关于房屋结构和质量的相关标准；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2乙方如不能按约定交付房屋，应按照下列方式承担违约责任：（1）每逾期一日，向甲方支付房价的__________%作为违约金；（2）如逾期交付时间超过合同约定的交付日期__________%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价的__________%作为违约金。3.3甲方在接收房屋时，有权对房屋质量进行查验。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在接到通知后__________日内予以修复，并承担修复费用。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付房价的__________%作为赔偿。第四条产权及办理手续4.1乙方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2办理房屋产权过户手续所需的相关费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。4.3甲方应在签订合同之日起__________日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部证件和资料。4.4乙方应在收到甲方提供的证件和资料之日起__________日内，协助甲方办理产权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付房价的__________%作为违约金。5.2如甲方逾期支付房价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价的__________%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋平面图2.房屋预售许可证复印件3.商品房预售合同登记备案复印件4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方对乙方提供的担保，就甲方购买乙方开发的期房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买的期房位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。1.3房屋预售许可证号为__________，商品房预售合同登记备案号为__________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，甲方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付房价的__________%；（2）自房屋交付之日起，按照剩余房价的__________%，分__________期支付；（3）如有变更、增减事宜，按照双方约定的比例和时间支付。2.3甲方支付房价的方式为：__________转账/现金支付。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的交付日期，将具备下列条件的房屋交付给甲方：（1）符合国家关于房屋结构和质量的相关标准；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2乙方如不能按约定交付房屋，应按照下列方式承担违约责任：（1）每逾期一日，向甲方支付房价的__________%作为违约金；（2）如逾期交付时间超过合同约定的交付日期__________%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价的__________%作为违约金。3.3甲方在接收房屋时，有权对房屋质量进行查验。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在接到通知后__________日内予以修复，并承担修复费用。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付房价的__________%作为赔偿。第四条产权及办理手续4.1乙方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2办理房屋产权过户手续所需的相关费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。4.3甲方应在签订合同之日起__________日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部证件和资料。4.4乙方应在收到甲方提供的证件和资料之日起__________日内，协助甲方办理产权过户手续。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照本合同的约定向甲方承担违约责任。5.2第三方同意在合同签订之日起__________日内，向甲方提供担保，担保方式为__________（如：保证金、担保公司担保等）。5.3第三方应保证在本合同约定的期限内，确保乙方履行合同义务。如乙方违约，第三方应在接到甲方通知后的__________日内，按照本合同的约定承担违约责任。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定保证房屋质量。6.3甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方承担违约责任。6.4甲方在办理产权过户手续时，有权要求乙方提供必要的协助。6.5甲方在房屋交付后，有权享受国家相关政策规定的权益。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付房价的__________%作为违约金。7.2乙方如未能按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价的__________%作为违约金。7.3乙方如未能按照本合同约定保证房屋质量，甲方有权要求乙方在接到通知后__________日内予以修复，并承担修复费用。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付房价的__________%作为赔偿。第八条争议解决第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方愿意购买乙方开发的期房，并鉴于第三方为乙方提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________市__________区__________路__________号的期房，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。1.3房屋预售许可证号为__________，商品房预售合同登记备案号为__________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，甲方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付房价的__________%；（2）自房屋交付之日起，按照剩余房价的__________%，分__________期支付；（3）如有变更、增减事宜，按照双方约定的比例和时间支付。2.3甲方支付房价的方式为：__________转账/现金支付。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的交付日期，将具备下列条件的房屋交付给甲方：（1）符合国家关于房屋结构和质量的相关标准；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2乙方如不能按约定交付房屋，应按照下列方式承担违约责任：（1）每逾期一日，向甲方支付房价的__________%作为违约金；（2）如逾期交付时间超过合同约定的交付日期__________%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价的__________%作为违约金。3.3甲方在接收房屋时，有权对房屋质量进行查验。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在接到通知后__________日内予以修复，并承担修复费用。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付房价的__________%作为赔偿。第四条产权及办理手续4.1乙方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2办理房屋产权过户手续所需的相关费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。4.3甲方应在签订合同之日起__________日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部证件和资料。4.4乙方应在收到甲方提供的证件和资料之日起__________日内，协助甲方办理产权过户手续。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照本合同的约定向甲方承担违约责任。5.2第三方同意在合同签订之日起__________日内，向甲方提供担保，担保方式为__________（如：保证金、担保公司担保等）。5.3第三方应保证在本合同约定的期限内，确保乙方履行合同义务。如乙方违约，第三方应在接到甲方通知后的__________日内，按照本合同的约定承担违约责任。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房价。6.2乙方有权要求甲方按照合同约定接收房屋。6.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。6.4乙方在办理产权过户手续时，有权要求甲方提供必要的协助。6.5乙方在房屋交付后，有权享受国家相关政策