社区物业管理合同

社区物业管理合同《篇一》合同编号：_______甲方（物业公司）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（业主/住户）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______社区的物业管理服务者，乙方为该社区的业主/住户，双方为社区物业管理服务的与接受方，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方物业管理服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方社区的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）公共秩序的维护和管理；（4）物业公共部位的维护和管理；（5）其他双方约定的物业管理服务。第二条服务费用2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费用为每平方米每月_______元；（2）乙方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给甲方；（3）乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日_______元支付滞纳金。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，合格的物业管理服务，确保社区物业的安全、整洁和舒适；4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，保障乙方合法权益；4.3甲方应在合同约定的服务内容、服务标准和服务期限内履行合同义务。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用；5.2乙方应遵守社区的物业管理规章制度，配合甲方的管理工作；5.3乙方对物业的使用应符合法律法规和社区规定，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可要求甲方支付违约金，违约金为逾期部分物业管理服务费用的_______%；6.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并可要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期部分物业管理服务费用的_______%；6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日物业管理服务内容明细表物业管理服务费用支付明细表物业管理规章制度社区物业设施设备维护保养计划社区物业环境维护管理计划公共秩序维护管理计划物业公共部位维护管理计划《篇二》合同编号：_______甲方（物业公司）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（业主/住户）：_______地址：_______联系方式：_______丙方（第三方服务供应商）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______社区的物业管理服务者，乙方为该社区的业主/住户，丙方为甲方的第三方服务供应商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托丙方专业服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1甲方委托丙方就社区内的物业管理专业服务，包括但不限于：（1）设施设备的深度维护、保养和管理；（2）环境的美化与优化管理；（3）公共秩序的专业化管理；（4）公共部位的细致化管理；（5）其他双方约定的专业服务。第二条服务费用与支付2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费用为每平方米每月_______元；（2）乙方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给甲方；（3）乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日_______元支付滞纳金。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条甲方权益保障4.1甲方为物业管理服务的主导方，其权益保障如下：（1）甲方对丙方的服务有监督、检查权，确保服务质量符合约定标准；（2）甲方对丙方的服务有建议和批评权，以提高服务质量；（3）甲方对丙方的服务有终止权，如丙方严重违约或服务质量严重不符合约定标准的；（4）甲方对丙方的服务有索赔权，如丙方因过错导致甲方损失的。第五条乙方义务与限制5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用；5.2乙方应遵守社区的物业管理规章制度，配合甲乙双方的管理工作；5.3乙方对物业的使用应符合法律法规和社区规定，不得损害他人合法权益；5.4乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失赔偿。第六条丙方义务6.1丙方应按照合同约定，专业的物业管理服务，确保社区物业的安全、整洁和舒适；6.2丙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，保障乙方合法权益；6.3丙方应在合同约定的服务内容、服务标准和服务期限内履行合同义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可要求甲方支付违约金，违约金为逾期部分物业管理服务费用的_______%；7.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并可要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期部分物业管理服务费用的_______%；7.3丙方未按照合同约定专业服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并可要求丙方支付违约金，违约金为逾期部分专业服务费用的_______%；7.4一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______丙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日物业管理服务内容明细表物业管理服务《篇三》合同编号：_______甲方（物业公司）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（业主/住户）：_______地址：_______联系方式：_______丙方（第三方服务供应商）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______社区的物业管理服务者，乙方为该社区的业主/住户，丙方为乙方的第三方服务供应商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，乙方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方委托丙方专业服务，甲方支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1乙方委托丙方就社区内的物业管理专业服务，包括但不限于：（1）设施设备的深度维护、保养和管理；（2）环境的美化与优化管理；（3）公共秩序的专业化管理；（4）公共部位的细致化管理；（5）其他双方约定的专业服务。第二条服务费用与支付2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费用为每平方米每月_______元；（2）甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日_______元支付滞纳金。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条乙方权益保障4.1乙方为物业管理服务的主导方，其权益保障如下：（1）乙方对丙方的服务有监督、检查权，确保服务质量符合约定标准；（2）乙方对丙方的服务有建议和批评权，以提高服务质量；（3）乙方对丙方的服务有终止权，如丙方严重违约或服务质量严重不符合约定标准的；（4）乙方对丙方的服务有索赔权，如丙方因过错导致乙方损失的。第五条甲方义务与限制5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用；5.2甲方应遵守社区的物业管理规章制度，配合甲乙双方的管理工作；5.3甲方对物业的使用应符合法律法规和社区规定，不得损害他人合法权益；5.4甲方如发生违约行为，应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失赔偿。第六条丙方义务6.1丙方应按照合同约定，专业的物业管理服务，确保社区物业的安全、整洁和舒适；6.2丙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，保障甲方合法权益；6.3丙方应在合同约定的服务内容、服务标准和服务期限内履行合同义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可要求甲方支付违约金，违约金为逾期部分物业管理服务费用的_______%；7.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并可要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期部分物业管理服务费用的_______%；7.3丙方未按照合同约定专业服务的，乙方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，并可要求丙方支付违约金，违约金为逾期部分专业服务费用的_______%；7.4一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人