昆明市商用房租赁合同范本

昆明市商用房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于昆明市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋租赁面积为____平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及管理4.1乙方须合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。4.3乙方应按期缴纳水、电、燃气、通讯等费用，并按照甲方提供的收费标准支付物业管理费。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然老化、损耗等原因导致的维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋设施清单、物业管理公司联系方式等。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋设施清单3.物业管理公司联系方式4.相关法律法规复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________昆明市商用房租赁合同范本（甲方权益主导）甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（保证人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证人的履约保障，就甲方将其商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方保证人基本信息及职责1.1第三方保证人为本合同的担保方，对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方履行合同约定的义务。1.2第三方保证人应具备良好的信誉和财务状况，有能力承担相应的担保责任。第二条房屋基本信息2.1甲方出租的房屋位于昆明市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。2.2房屋租赁面积为____平方米（以下简称“租赁面积”）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方保证人在租赁期内提供履约担保，确保乙方履行合同约定的义务。5.2甲方有权根据合同约定，对乙方租赁的房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3甲方在租赁期内拥有房屋的所有权，并有权根据法律规定和合同约定，处置房屋及附属设施。5.4甲方在租赁期内不得干预乙方正常经营活动，但有权要求乙方遵守租赁合同约定的用途。第六条乙方的义务及限制6.1乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行违法活动。6.2乙方应承担租赁期间水、电、燃气、通讯等费用，并按照甲方提供的收费标准支付物业管理费。6.3乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方保证人承担相应的担保责任。第七条维修责任7.1租赁期内，因房屋自然老化、损耗等原因导致的维修费用，由甲方承担。7.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证人执一份。11.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋设施清单、物业管理公司联系方式等。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方保证人（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________昆明市商用房租赁合同范本（乙方权益主导）甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保人）：鉴于甲方拥有位于昆明市________区________路________号的商用房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方担保人的责权利1.1第三方担保人同意为本合同的履行提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。1.2第三方担保人应具备良好的信誉和财务状况，有能力承担相应的担保责任。第二条租赁物的基本信息2.1租赁物的地址为昆明市________区________路________号，结构为________，所有权证号/不动产权证号为________。2.2租赁物的面积为____平方米（以下简称“租赁面积”）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及附属设施。5.2乙方有权根据合同约定，对租赁物进行正常使用和经营。5.3乙方在租赁期内拥有租赁物的使用权，并有权根据法律规定和合同约定，处置租赁物及附属设施。5.4乙方在租赁期内不得从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。第六条甲方的义务及限制6.1甲方应按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。6.2甲方应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用，承担因设施故障导致的维修费用。6.3甲方不得干预乙方正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第七条维修责任7.1租赁期内，因房屋自然老化、损耗等原因导致的维修费用，由甲方承担。7.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.3在租赁期内，如甲方未履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。11.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋设施清单、物业管理公