上海店铺租赁合同范本

上海店铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本情况店铺位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第五条店铺维修及保养1.租赁期内，店铺的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的店铺损坏，维修费用由乙方承担。第六条水电费用1.水电费用按实际使用量计算，由乙方承担。2.乙方应按期向供电供水部门缴纳相关费用。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证等相关文件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺，并由丙方提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.丙方作为第三方主体，负责提供店铺租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。2.丙方应确保店铺在租赁期间保持良好的经营状态，保障甲方的权益。3.丙方有权对乙方进行现场检查，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。第二条甲方权益优先保障1.甲方享有店铺所有权和收益权，对店铺享有优先购买权。2.甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。3.甲方在租赁期间有权要求丙方提供优质服务，确保店铺的经营环境。第三条乙方责权利及限制1.乙方有权按照合同约定使用店铺，进行经营活动。2.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及店铺管理规定。3.乙方不得擅自改变店铺用途，如需变更，应提前一个月通知甲方和丙方，并征得双方同意。4.乙方若发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第四条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第六条水电费用1.水电费用按实际使用量计算，由乙方承担。2.乙方应按期向供电供水部门缴纳相关费用。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条丙方违约责任1.丙方未按约定提供服务，导致乙方经营受损的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。2.丙方未保障甲方权益，造成损失的，应向甲方支付赔偿金。1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证等相关文件3.丙方服务内容和相关资质文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，确保店铺在租赁期间保持良好的经营状态，同时保障甲方的权益。丙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的经验和资源，能够提供全方位的服务，包括物业管理、维修保养、安全保卫等，有助于提高店铺的经营效益，降低甲方的经营风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为店铺的所有者，有权对其进行出租和经营管理。通过本合同，甲方明确了乙方的责权利，确保乙方按照约定使用店铺，并支付租金。同时，甲方通过丙方的介入，进一步保障了自己的权益，确保店铺在租赁期间保持良好的经营状态。此外，甲方还可以根据市场情况调整租金，享有优先购买权等，进一步巩固第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为店铺的所有权人，乙方希望租赁该店铺进行经营活动，丙方作为专业的服务提供商，愿意为双方提供租赁期间的相关服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.丙方作为第三方主体，负责提供店铺租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。2.丙方应确保店铺在租赁期间保持良好的经营状态，保障乙方的权益。3.丙方有权对甲方进行现场检查，确保甲方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。第二条乙方权益优先保障1.乙方有权按照合同约定使用店铺，进行经营活动。2.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及店铺管理规定。3.乙方不得擅自改变店铺用途，如需变更，应提前一个月通知甲方和丙方，并征得双方同意。4.乙方若发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第三条甲方违约及限制条款1.甲方不得擅自变更或解除本合同。如甲方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知乙方。2.甲方应按照约定提供店铺，并确保店铺符合乙方经营需要。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的经营秩序。第四条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第六条水电费用1.水电费用按实际使用量计算，由乙方承担。2.乙方应按期向供电供水部门缴纳相关费用。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条丙方违约责任1.丙方未按约定提供服务，导致乙方经营受损的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。2.丙方未保障乙方权益，造成损失的，应向乙方支付赔偿金。1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证等相关文件3.丙方服务内容和相关资质文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为店铺的承租方，有权按