拆迁土地协议书

拆迁土地协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体拆迁项目名称]需要对该土地进行拆迁相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁该土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/居住用地/商业用地等]，土地权属证书编号为[具体证书编号]。土地上附着有[建筑物名称及详细情况，如房屋建筑面积、结构等]等建筑物及附属设施。2.拆迁范围及内容乙方负责对该土地及地上附着物进行拆迁工作，包括但不限于拆除建筑物、清理场地、移除地上附属设施等。拆迁工作应达到场地平整，符合后续开发建设的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆迁工作。有权监督乙方拆迁工作的进展情况，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件、资料等，确保乙方对拆迁工作的顺利开展有充分的了解。协助乙方办理与拆迁工作相关的必要手续，如向相关部门报备等，因甲方原因导致手续无法办理或延误的，甲方应承担相应责任。按照协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取拆迁费用。在拆迁工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。制定详细的拆迁工作计划，并提前告知甲方。拆迁工作应符合环保要求，避免对周边环境造成污染和破坏。在拆迁过程中，妥善保管和处理与拆迁相关的文件、资料等，不得擅自销毁或丢失。负责处理拆迁过程中可能出现的与第三方的纠纷，如因拆迁工作给第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。但因甲方原因导致纠纷的除外。拆迁工作完成后，及时向甲方交付符合要求的平整场地，并提交拆迁工作相关的报告和资料。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商确定，本次拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆迁工作所需的全部费用，如拆除工程费、场地清理费、运输费、管理费、税费等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成[拆迁工作阶段性目标，如建筑物拆除完成50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，场地平整并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内开始拆迁工作，并在[X]个日历天内完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方自身原因导致拆迁工作延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照拆迁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照拆迁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，按照拆迁费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定的时间完成拆迁工作，每逾期一天，按照拆迁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁过程中因自身原因给第三方造成损失，导致甲方承担赔偿责任或遭受其他损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一