写字楼出售合同范本

写字楼出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2写字楼规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3写字楼目前处于__________状态，乙方购买后需承担相关费用及责任。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，写字楼的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于写字楼过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将写字楼交付给乙方。3.2甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理写字楼过户手续。过户手续完成后，写字楼的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对写字楼的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3乙方在购买写字楼后，应遵守相关法律法规，合法使用和经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.写字楼产权证复印件2.写字楼规划用途说明书3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2写字楼规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3写字楼目前处于__________状态，乙方购买后需承担相关费用及责任。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，写字楼的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于写字楼过户手续完成后支付。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和协调，确保交易的顺利进行。3.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，如发现违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。3.3丙方应甲方要求，提供与写字楼交易相关的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、法律咨询等。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对写字楼的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3甲方在出售写字楼后，仍享有写字楼的优先购买权，如有出售需求，乙方应优先考虑甲方。4.4甲方有权要求丙方提供专业的写字楼运营管理建议，以确保写字楼的持续稳定发展。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2乙方在购买写字楼后，如未经甲方同意，擅自改变写字楼用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.3乙方在购买写字楼后，应遵守相关法律法规，合法使用和经营，不得从事违法活动，如因此导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.写字楼产权证复印件2.写字楼规划用途说明书3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方资质证明复印件6.其他相关文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对甲乙双方的交易进行监督和协调，确保交易的顺利进行，同时为甲方提供专业的写字楼运营管理建议，保护甲方的权益。在本合同中，甲方的权益为主导，体现在甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，有权解除合同并要求乙方支付违约金，同时享有写字楼的优先购买权等。这些条款旨在保障甲方的权益，确保交易的安全和稳定。通过第三方主体的介入，可以进一步确保交易的公正性和透明性，有利于维护市场秩序，保护各方合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼租赁给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2写字楼规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3写字楼目前处于__________状态，乙方租赁后需承担相关费用及责任。第二条租赁期限及租金2.1甲乙双方同意，写字楼的租赁期限为__________年，自__________之日起计算。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）每月。2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的租赁合同进行监督和协调，确保租赁的顺利进行。3.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，如发现违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。3.3丙方应乙方要求，提供与写字楼租赁相关的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、法律咨询等。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照约定使用写字楼，并享受写字楼内的公共服务设施。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付写字楼，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。4.3乙方有权要求甲方对写字楼进行必要的维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。4.4乙方在租赁期满后，有权按照租赁合同的约定优先续租。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供写字楼内的公共服务设施，乙方有权要求甲方进行整改，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.3甲方如未经乙方同意，擅自改变写字楼用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.写字楼产权证复印件2.写字楼规划用途说明书3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方资质证明复印件6.其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益，确保乙方在租赁过程中的利益得到充分保障。在本合同中，乙方的权益为主导，体现在乙方有权要求甲方按照约定时间交付写字楼，有权要求甲方对写字楼进行必要的维修和保养，以及有权优先续租等。这些条款旨在保障乙方的合法权益，确保租赁的顺利进行。通过第三方主体的介入，可以进一步确保租赁的公正性和透明性，有利于维护市场秩序，保护各方合法权益。在本合同中，丙方作为独