2024版惠州二手房屋买卖合同

2024版惠州二手房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于广东省惠州市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2该房屋附属设施设备清单详见附件一。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不按本合同规定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不按本合同规定履行出售义务的，乙方有权要求双倍退还定金。2.3甲方应保证该房屋交易价格的真实性，如甲方虚报房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如甲方隐瞒事实，导致乙方购买后发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行一次全面检修，确保房屋设施设备正常运行。如因甲方原因导致房屋设施设备损坏，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。五、付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款项。5.2付款时间及方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）乙方在房屋交付后，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的____%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的____%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单（此处附上房屋附属设施设备清单）一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户申请表

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方虚报房价：甲方违反合同约定，故意夸大房屋交易价格，导致乙方遭受损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方未按照合同约定，协助乙方完成房屋过户手续。

4.甲方未按约定交付房屋钥匙和相关资料：甲方未将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。

5.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方未按照合同约定的付款时间和金额支付购房款项。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。

3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。

4.土地使用权：是指土地使用人依法对土地行使的使用权。

5.定金：是指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。

6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方虚报房价，乙方遭受损失。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。4.问题：甲方未按约定交付房屋钥匙和相关资料。

解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋钥匙和相关资料，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权不退