房屋建筑工程质量保修书范文2024年

房屋建筑工程质量保修书范文2024年通用合同编号：__________房屋建筑工程质量保修书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条保修范围本保修书所称保修范围包括工程图纸、设计文件、施工合同、招标文件等文件规定的工程质量保修内容。具体包括但不限于：1.地基基础工程；2.主体结构工程；3.屋面工程；4.给排水及采暖工程；5.电气工程；6.通风与空调工程；7.装饰装修工程；8.绿化工程；9.配套附属设施工程；10.其他依法应当保修的工程。第二条保修期限本保修书所称保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照下列规定：1.地基基础工程和主体结构工程：永久保修；2.屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程、绿化工程、配套附属设施工程等：自竣工验收合格之日起不低于五年；3.法律、法规、规章、标准规定其他应当保修的工程：按照相关法律、法规、规章、标准的规定执行。第三条保修责任3.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复费用。3.2乙方在保修期限内，接到甲方或其委托的第三方发出的质量问题通知后，应在接到通知之日起七个工作日内到达现场进行核实并采取修复措施。3.3乙方在保修期限内未及时修复质量问题，导致工程质量问题恶化、扩大或造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。3.4保修期满后，乙方对工程质量问题仍负有法定的保修责任。第四条保修费用4.1保修费用包括修复工程所需的材料、人工、机械等费用。4.2保修费用按照乙方与甲方签订的施工合同中的约定计算。如合同中未作约定，双方可协商确定。4.3乙方在收到甲方支付的保修费用后，应及时进行修复，并开具相关发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方未按照约定支付保修费用，乙方有权拒绝履行保修义务，并有权要求甲方支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本保修书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本保修书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本保修书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.设计文件3.施工合同4.招标文件5.工程质量检测报告6.材料合格证明7.施工记录8.验收记录9.保修书10.其他与工程质量保修相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行保修义务，包括但不限于未及时修复质量问题、修复质量不达标等。2.乙方在保修期限内未及时响应甲方通知，导致工程质量问题恶化、扩大或造成甲方损失。3.甲方未按照约定支付保修费用。4.甲方未按照约定提供维修所需的相关资料和条件。5.其他违反本保修书约定的行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指房屋建筑工程的业主。2.承包方：指承担房屋建筑工程施工的单位。3.保修书：指明确工程质量保修事宜的书面文件。4.保修范围：指保修书中约定的工程质量保修内容。5.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起计算的保修期限。6.保修责任：指乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复费用的义务。7.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未及时修复质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内到达现场进行核实并采取修复措施。2.问题：乙方修复质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方重新修复，直至达到约定的质量标准。3.问题：甲方未按照约定支付保修费用。解决办法：乙方有权拒绝履行保修义务，并要求甲方支付违约金、赔偿损失。4.问题：甲方未按照约定提供维修所需的相关资料和条件。解决办法：甲方应按照约定提供相关资料和条件，确保乙方正常履行保修义务。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑工