2024绿城项目委托代建合同书

2024绿城项目委托代建合同书合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于：双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，为本项目提供代建服务，包括：（1）负责本项目的设计、施工、监理等工程管理工作；

（2）确保本项目按照约定的工期、质量和投资预算完成；

（3）协助甲方办理本项目所需的各类审批、验收手续；

（4）提供本项目所需的工程技术支持和服务。1.2乙方应在本合同约定的期限内完成本项目的代建工作，并保证本项目达到约定的质量标准。第二条合同价格2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付服务费用。第三条付款方式及付款时间3.1本合同的服务费用支付分为三个阶段，具体如下：（1）第一阶段：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用的30%；

（2）第二阶段：乙方完成本项目的设计、施工等工作，并通过甲方验收后，甲方支付服务费用的50%；

（3）第三阶段：本项目竣工验收合格并交付使用后，甲方支付剩余的20%的服务费用。3.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供合法的发票。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同的约定，按时完成本项目的代建工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。4.2甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用，并配合乙方完成本项目的各项工作。4.3乙方应在本合同约定的期限内，向甲方提交本项目的设计、施工、监理等相关资料，并确保资料的完整性、真实性和合法性。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未能按照约定的工期、质量和投资预算完成本项目，应按照逾期部分的工程投资预算的1%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.项目地块相关文件

2.乙方资质证明文件

3.设计方案及相关图纸

4.施工计划及进度表

5.监理报告

6.审批、验收手续相关文件

7.服务费用支付证明文件

8.项目交付使用证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的工期、质量和投资预算完成本项目，视为违约行为。

2.甲方未能按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付服务费用，视为违约行为。

3.双方未能履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担委托事务的一方，本合同中为甲方。

2.受托方：指接受委托事务并承诺履行的一方，本合同中为乙方。

3.代建服务：指乙方为本项目提供的工程管理工作，包括设计、施工、监理等。

4.服务费用：指乙方为本项目提供代建服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误问题：

解决办法：双方协商调整工期，并根据实际情况协商赔偿。2.遇到质量问题：

解决办法：乙方应及时修复质量问题，并根据情况承担修复费用。3.遇到投资预算超支问题：

解决办法：双方协商调整预算，并根据实际情况分摊超支部分。4.遇到保密泄露问题：

解决办法：泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有相关资质的建设单位，双方就某地块房地产开发