物业委托居间合同模板2024年

物业委托居间合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，需要将物业委托给乙方进行居间代理，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业委托居间合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2物业共计__________层，其中地上__________层，地下__________层。1.3物业内共有__________个单元，__________个车位。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为物业的居间代理，负责物业的租赁、销售及相关管理工作。2.2乙方在代理期间应按照甲方的要求，积极开展物业的租赁、销售工作，并确保物业出租、销售的合法性。2.3乙方在代理期间应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等工作。第三条委托期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。3.2合同到期后，如甲方继续委托乙方代理物业，乙方应继续履行合同义务，双方可签订补充协议予以确认。第四条费用及支付4.1乙方在代理期间，应向甲方支付委托代理费，具体费用根据物业的租赁、销售情况，按照__________的比例计算。4.2乙方应在每季度第一个月内，向甲方支付上一季度的委托代理费。4.3乙方应承担在代理期间产生的各项费用，包括但不限于广告宣传费、交通通讯费、差旅费等。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业的权属证明、设施设备清单、物业管理规定等。5.2甲方应协助乙方开展物业的租赁、销售工作，提供必要的支持与配合。5.3乙方应按照甲方的要求，积极开展物业的租赁、销售工作，并确保物业出租、销售的合法性。5.4乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业设施设备的正常运行，维护甲方的合法权益。5.5乙方应在合同到期后，向甲方移交完整的物业资料及相关管理工作。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同委托代理费的__________%。6.2乙方在代理期间，如因管理不善，造成物业损失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明2.设施设备清单3.物业管理规定4.物业租赁合同模板5.物业销售合同模板6.物业管理制度7.物业运营报告8.物业维修记录9.物业财务报表10.物业合同履行凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业资料，导致乙方无法正常开展租赁、销售工作。2.甲方未协助乙方开展物业的租赁、销售工作，影响乙方工作进度。3.乙方未按约定积极开展物业的租赁、销售工作，导致物业出租、销售不畅。4.乙方未按约定管理物业，导致物业损失或服务质量下降。5.乙方未按约定支付委托代理费，延迟支付或拒付。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地点，具有独立使用功能，由甲方所有或管理的建筑物及附属设施。2.委托代理费：指乙方为甲方代理物业租赁、销售等工作所应支付的费用。3.居间代理：指乙方在甲方和租赁、购买方之间充当中介角色，协助双方达成交易的行为。4.违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整：甲方应尽快提供完整的物业资料，确保乙方正常开展工作。2.物业设施设备维修保养：乙方应及时联系维修人员，确保设施设备正常运行。3.物业租赁、销售不畅：乙方应调整销售策略，加强宣传推广，提高出租、销售率。4.物业服务质量下降：乙方应加强物业管理，提高服务质量，确保甲方权益。5.委托代理费支付问题：双方应明确费用支付时间及方式，确保按时支付。6.合同纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师或法律机构协助。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人，需要将物业委托给专业机构进行租赁、销售及管理工作。2.甲方为物业开发公司，委托乙方