2024版房地产项目营销合同协议书

2024版房地产项目营销合同协议书合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，拥有项目的合法开发权、销售权、推广权等；乙方为专业的房地产营销公司，具备房地产营销经验和能力，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方房地产项目的营销推广活动达成如下协议：一、合作项目1.1本合同所指的合作项目为甲方开发的房地产项目，项目名称：__________，项目地址：__________。1.2乙方作为甲方的合作伙伴，负责项目的营销推广活动，包括市场调研、策划方案、广告宣传、销售代理等。二、合作期限2.1本合同的合作期限为____年，自双方签署之日起至合作项目全部房源售罄之日止。2.2双方如需延长合作期限，应于合同到期前一个月书面协商一致，并签订补充协议。三、营销目标和任务3.1乙方应根据甲方的要求，结合项目特点和市场情况，制定切实可行的营销方案，确保合作项目的顺利销售。3.2乙方应在本合同约定的合作期限内，完成甲方规定的销售任务，具体销售目标如下：（1）合作项目总销售面积：____平方米；（2）合作项目总销售额：____元；（3）平均去化周期：____个月。3.3乙方应按照甲方的要求，开展各类营销活动，包括开盘活动、节日促销、团购活动等，以提高项目的知名度和销售业绩。四、费用和结算4.1乙方向甲方支付的合作费用为人民币____元整（大写：__________元整），用于支付乙方的营销推广费用。4.2甲方应在收到乙方支付的合作费用后的五个工作日内，向乙方出具正式发票。4.3乙方向甲方支付合作费用后，甲方应按照约定的比例向乙方支付销售佣金，具体比例为：（1）住宅类房源：____%；（2）商业类房源：____%。4.4销售佣金结算时间为每月20日，甲方根据乙方上月实际销售情况，计算应支付的销售佣金，并于结算当日支付给乙方。五、权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证合作项目的合法性，提供项目所需的各类资料和文件；（2）按照约定向乙方支付销售佣金和其他费用；（3）协助乙方开展营销活动，提供必要的支持和服务；（4）对本合同约定的销售目标进行调整，需提前一个月通知乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付合作费用；（2）制定并执行合作项目的营销方案，完成甲方规定的销售任务；（3）协助甲方办理销售过程中的相关手续，提供必要的支持和服务；（4）对本合同约定的销售目标进行调整，需提前一个月通知甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同合作费用的一倍。6.2甲方未按照约定向乙方支付销售佣金和其他费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目全部房源售罄之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方房地产开发资质证书复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方营销策划方案

6.乙方销售代理合同

7.销售佣金计算公式说明

8.营销活动策划方案

9.开盘活动方案

10.节日促销活动方案

11.团购活动方案

12.销售合同范本

13.销售合同签订授权书

14.甲方支付款项凭证

15.乙方提供服务凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付销售佣金和其他费用，视为违约行为。

2.乙方未按照约定完成甲方规定的销售任务，视为违约行为。

3.甲方未按照约定提供项目所需的各类资料和文件，视为违约行为。

4.乙方未按照约定协助甲方开展营销活动，视为违约行为。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业等物业。

2.营销推广活动：指乙方根据甲方要求，结合项目特点和市场情况，制定的宣传活动，包括广告、活动等。

3.销售任务：指甲方规定的乙方在合作期限内需完成的销售目标，包括销售面积、销售额等。

4.销售佣金：指乙方完成甲方规定的销售任务后，甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。

5.合作费用：指乙方支付给甲方的费用，用于支付乙方的营销推广费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方提供营销推广服务。

2.乙方为房地产