房地产委托代理销售协议2024年

房地产委托代理销售协议2024年通用合同编号：__________房地产委托代理销售协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并希望委托乙方代理销售该项目的房地产；鉴于乙方具备房地产代理销售的资质和经验，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房地产项目；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条委托房地产项目1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目具体情况如下：项目名称：__________项目地点：__________项目类型：__________项目规模：__________1.2甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：（1）项目批准文件、规划许可证、施工许可证等相关手续；（2）项目的宣传资料、楼书、户型图、价格表等；（3）项目的物业管理方案及服务标准；（4）其他与项目销售有关的资料。第二条代理销售范围和期限2.1乙方代理销售的范围包括：（1）__________（具体代理范围）；（2）__________（具体代理范围）；（3）__________（具体代理范围）。2.2代理销售期限为：__________年，自双方签署本协议之日起计算。第三条代理销售费用3.1甲方应向乙方支付代理销售费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理销售费用为：人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）甲方应在签署本协议之日起日内向乙方支付上述费用；（3）代理销售费用支付方式：__________（银行转账、现金等）。3.2代理销售期间，乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并按照实际销售额的__________%提取佣金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策规定；4.2甲方应保证项目的质量，确保项目达到约定的质量标准；4.3甲方应按照约定向乙方提供项目的相关资料，并保证资料的真实、完整、准确；4.4甲方应按照约定支付代理销售费用，并履行支付义务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售工作，确保项目的销售进度；5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法销售活动；5.3乙方应按照约定提取佣金，并履行支付义务；5.4乙方应对项目的销售资料保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付代理销售费用的，应当按照迟延支付金额的__________%支付违约金；6.2乙方未按照约定积极开展代理销售工作的，甲方有权解除本协议；6.3乙方泄露甲方提供的项目资料的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本协议自甲、乙双方签署之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方项目批准文件、规划许可证、施工许可证等相关手续；2.甲方项目宣传资料、楼书、户型图、价格表等；3.甲方项目物业管理方案及服务标准；4.乙方代理销售委托书；5.乙方代理销售合同专用章；6.项目销售进度报告；7.销售业绩确认书；8.代理销售费用支付凭证；9.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代理销售费用的，认定为违约行为；2.乙方未按照约定积极开展代理销售工作的，认定为违约行为；3.乙方泄露甲方提供的项目资料的，认定为违约行为；4.甲方未保证项目合法性、质量未达到约定标准的，认定为违约行为；5.双方未按照约定履行其他义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产委托代理销售协议：指甲方委托乙方代理销售房地产项目的协议；2.代理销售费用：指乙方代理销售房地产项目应得的报酬；3.佣金：指乙方按照实际销售额提取的报酬；4.违约金：指违约方按照迟延支付金额支付的赔偿；5.损失：指因违约行为造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付代理销售费用：乙方可以催告甲方支付，迟延支付的，可以要求支付违约金；2.乙方未按照约定积极开展代理销售工作：甲方可以解除协议，并要求乙方赔偿损失；3.乙方泄露甲方提供的项目资料：甲方可以解除协议，并要求乙方赔偿损失；4.项目质量未达到约定标准：甲方可以要求乙方整改，严重违约的，可以解除协议；5.遇到其他争议：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望委托专业代理公司销售房地产项目；2.乙方为专业代理公司，愿意